Diverses criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Diverses criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs est 1 facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. On doit egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est nullement le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, votre n’est jamais parce que la proposition financiere est en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien depend d’une situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez une telle apporte. Vous devez etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps plus tard que mon beaucoup est surevalue et j’ai du modifier mon prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez jamais des la toute premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une offre d’achat a votre tarifs inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature d’une promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans la situation de l’eventuel acheteur

eharmony

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur va inserer au sein d’ son procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Cela pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur pourra egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles specifiques paraissent a etudier attentivement pour faire le bon panel.

Dans le but de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain d’la coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour i§a, c’est important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une offre d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir votre bien. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez gui?re contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?

L’acheteur est tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez pas le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de votre maison ou la appartement en confiant votre beaucoup a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.

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